高层建筑一类、二类、超高层如何区分，住宅选哪个-江苏成方建设集团有限公司

高层建筑一类、二类、超高层如何区分，住宅选哪个

发布时间：2022-04-07 14:07:55 点击次数：902

高层建筑:我国把10层及十层以上的建筑，或者房屋高度大于28米的住宅楼，高度大于24米的非住宅建筑，称为高层建筑。一般1-3层为低层建筑，4-6层为多层建筑，7-9层为中高层建筑，10层以上为高层建筑。超过33层一般为超高层建筑。

高层建筑分类:一类高层建筑、二类高层建筑与超高层

一类高层建筑:民用建筑分为一类住宅和一类公共建筑。一类住宅高度超过54米，公共建筑高度超过50米。也就是住宅一般超过18层就是一类建筑。常用来建设住宅、办公商场等民用建筑工程。耐火等级为1级。

二类高层建筑:住宅高度小于54米大于27米的住宅，公共建筑高度小于50米大于24米的高层建筑。常用来建设办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、酒店，住宅等。耐火要求为2级。超高层建筑:指建筑高度超过100米的建筑。

日常区分:主要通过建筑高度进行区分。通过层高×层数+其它建筑高度(女儿墙)进行计算。对于住宅来说层高相对来说比较固定一些，一般在2.8-3米左右，直接看层数即可推算出来。商业建筑或者其它公共建筑层高不固定，需要根据实际情况进行计算，或者与旁边的住宅对比高度进行计算。

我们选择住宅的时候，根据自己需求选择合适的楼层即可。一般住宅越高安全防火要求越高，但相对应的居住使用维护成本也比较高，当然物业费也比较高。所以一般选择高层住宅即可，超高层住宅不建议选择。

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